住建部:清晰制作项目总出资费用和工程总承揽费用的组成

发布时间:2022-08-16 05:14:49 来源:kok全球站

  为贯彻落实《国务院工作厅关于促进建筑业继续健康开展的定见》(国办发〔2017〕19号),习惯推动制作项目工程总承揽的需求,规范总承揽费用项目组成,有用操控项目出资,进步工程制作功率,参照财政部《根本制作项目制作本钱办理规则》(财建〔2016〕504号)和国家开展变革委、住宅城乡制作部以及有关职业制作办理部门发布的制作工程费用构成,拟定本项目组成。

  第一条 制作项目工程总承揽是指从事工程总承揽的企业依照与制作单位签定的合同,对工程项目的规划、收购、施工等实施全过程的承揽,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面担任的承揽方法。

  制作单位能够在制作项目的可行性研究同意立项后,或方案规划同意后,或初步规划同意后选用工程总承揽的方法发包。

  第二条 工程总承揽一般选用规划--—收购—施工总承揽形式。制作单位也能够依据项目特色和实际需求选用规划—施工总承揽或其他工程总承揽形式。

  第三条 制作项目工程总承揽费用项目由建筑装置工程费、设备购置费、总承揽其他费、暂列费用构成。

  第四条 制作单位应依据制作工程总承揽项目发包的工程内容、工作规模,依照危险合理分管的准则确认详细费用项目及其规模。

  第五条建筑装置工程费。指为完结制作项目产生的建筑工程和装置工程所需的费用,不包含应列入设备购置费的被装置设备自身的价值。该费用由制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位。

  第六条设备购置费。指为完结制作项目,需求收购设备和为出产准备的不行固定资产规范的东西、用具的价款,不包含应列入装置工程费的工程设备(建筑设备)自身的价值。该费用由制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位(不包含工程抵扣的增值税进项税额)。

  第七条总承揽其他费。指制作单位应当分摊计入工程总承揽相关项目的各项费用和税金开销,并依照合同约好支获益良多总承揽单位的费用。首要包含:

  (二)土地租借及补偿费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位在制作期间因需求而用于租借土地运用权而产生的费用以及用于土地复垦、植被康复等的费用。

  (三)税费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位的应由其交纳的各种税费(如印花税、应纳增值税及其在此基础上核算的附加税等)。

  (四)总承揽项目制作办理费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位用于项目制作期间产生的办理性质的费用。包含:工作人员薪酬及相关费用、工作费、工作场所租借费、差旅交通费、劳作保护费、东西用具运用费、固定资产运用费、招募出产工人费、技能图书资料费(含软件)、事务招待费、施工现场补贴、竣工验收费和其他办理性质的费用。

  (五)暂时设备费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位用于未列入建筑装置工程费的暂时水、电、路、讯、气等工程和暂时库房、给假设备等建(构)筑物的制作、修理、撤除的摊销或租借费用,以及铁路码头租借等费用。

  (六)招标招标费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位用于资料、设备收购以及工程规划、施工分包等招标和总承揽招标的费用。

  (七)咨询和审计费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位用于社会中介机构的工程咨询、工程审计等的费用。

  (八)查验检测费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位用于未列入建筑装置工程费的工程检测、设备查验、负荷联合试车费、联合试运转费及其他查验检测的费用。

  (九)体系集成费。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位用于体系集成等信息工程的费用(如网络租借、BIM、体系运转保护等)。

  (十)其他专项费用。指制作单位依照合同约好支获益良多总承揽单位运用的费用(如财政费、专利及专有技能运用费、工程稳妥费、法令费用等)。

  财政费是指在制作期内供给履约担保、预付款担保、工程款付出担保以及或许需求的筹集资金等所产生的费用。

  专利及专有技能运用费是指在制作期内获得专利、专有技能、商标以及特许运营运用权产生的费用。

  工程稳妥费是指在制作期内对建筑工程、装置工程、机械设备和人身安全进行投保而产生的费用。包含建筑装置工程全部险、工程质量稳妥、人身意外损伤险等,不包含已列入建筑装置工程费中的施工企业的产业、车辆稳妥费。

  法令费是指在制作期内延聘法令顾问、或许用于裁定或诉讼以及律师署理等费用。

  第八条 暂列费用。指制作单位为工程总承揽项目准备的用于制作期内不行预见的费用,包含根本准备费、价差准备费。

  根本准备费是指在制作期内超越工程总承揽发包规模添加的工程费用,以及一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运送等,产生时依照合同约好支获益良多总承揽单位的费用。

  价差准备费是指在制作期内超出合同约好危险规模外的利率、汇率或价格等要素改变而或许添加的,产生时依照合同约好支获益良多总承揽单位的费用。

  第九条 未在本项目组成列出,依据项目制作实际需求弥补的项目,可别离列入其他专项费或暂列费用项目中。